Bleggaardsgade 46, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1906, renoveret i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.950 kr/m².2.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 65.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²+144,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.179.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet3.700.000 kr.
1958Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	188 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	307 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	1,1 km	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	190 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	576 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Vesterbrogade 39 7100 Vejle	49 m²	1,4 km	05-12-2023	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	1,2 km	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	1,4 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Holmen 8, st. th 7100 Vejle	62 m²	984 m	01-02-2026	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Lille Bjerggade 7, st. 7100 Vejle	68 m²	185 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu