Blegen 41A, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 72 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegen gns: 11.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering799.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	12 m	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	385 m	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	385 m	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	1,8 km	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Frueløkke 32 6200 Aabenraa	87 m²	1,7 km	09-09-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	654 m	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	1,0 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	2,0 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	1,0 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	1,7 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu