Blegdammen 25

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 474 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.404 kr/m².5.029.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdammen gns: 35.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.772.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	20 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Blegdammen 34 4600 Køge	158 m²	71 m	10-08-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Blegdammen 42 4600 Køge	160 m²	40 m	22-05-2024	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Blegdammen 28 4600 Køge	159 m²	138 m	04-02-2024	6.600.000 kr.	41.509 kr./m²
Hegnet 14 4600 Køge	110 m²	520 m	04-10-2023	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	488 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	661 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	569 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	494 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	751 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu