Blegdammen 13

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².1.389.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.114.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
19. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.440.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1992aug.Ejerskifte525.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	70 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Blegdammen 15 4400 Kalundborg	115 m²	31 m	14-10-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	217 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	44 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	167 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	591 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	599 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	614 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	826 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Holbækvej 47B 4400 Kalundborg	98 m²	77 m	10-10-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu