Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 33, 3. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 11.782 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2776 m²
Bebygget areal
807 m²
Grundareal
11782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².1.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.411 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.845.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden aug. 1994
280k710k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020244. aug. 1994464.000 kr.19. maj 20251.500.000 kr.27. jul. 20261.999.000 kr.I dag · vores estimat1.845.935 kr.Markedet · 1992402.813 kr.Markedet · 1993357.453 kr.Markedet · 1994375.030 kr.Markedet · 1995471.744 kr.Markedet · 1996503.415 kr.Markedet · 1997463.401 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999698.139 kr.Markedet · 2000745.443 kr.Markedet · 2001743.256 kr.Markedet · 2002787.887 kr.Markedet · 2003766.179 kr.Markedet · 2004885.492 kr.Markedet · 2005873.423 kr.Markedet · 20061.210.545 kr.Markedet · 20071.252.017 kr.Markedet · 20081.137.078 kr.Markedet · 20091.235.493 kr.Markedet · 20101.091.718 kr.Markedet · 20111.133.757 kr.Markedet · 20121.161.621 kr.Markedet · 20131.460.025 kr.Markedet · 20141.287.171 kr.Markedet · 20151.389.069 kr.Markedet · 20161.558.926 kr.Markedet · 20171.662.768 kr.Markedet · 20181.808.001 kr.Markedet · 20191.735.749 kr.Markedet · 20201.731.861 kr.Markedet · 20211.883.169 kr.Markedet · 20221.937.277 kr.Markedet · 20231.735.749 kr.Markedet · 20241.739.637 kr.Markedet · 20251.808.163 kr.Markedet · 20261.707.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg
464.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.999.000 kr.
  • 2025majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte464.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 33, 3. th
9000 Aalborg		81 m²0 m18-05-20251.500.000 kr.18.519 kr./m²
Blegdalsparken 41C, 1. th
9000 Aalborg		81 m²78 m26-01-20261.760.000 kr.21.728 kr./m²
Blegdalsparken 41D, st. tv
9000 Aalborg		81 m²88 m23-11-20231.720.000 kr.21.235 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th
9000 Aalborg		92 m²129 m09-01-20252.145.000 kr.23.315 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv
9000 Aalborg		92 m²134 m18-02-20252.150.000 kr.23.370 kr./m²
Blegdalsparken 39, 2. tv
9000 Aalborg		69 m²36 m04-09-20251.725.000 kr.25.000 kr./m²
Blegdalsparken 41B, 2. th
9000 Aalborg		69 m²66 m06-05-20251.845.000 kr.26.739 kr./m²
Blegdalsparken 35, st. tv
9000 Aalborg		68 m²14 m27-05-20251.660.000 kr.24.412 kr./m²
Blegdalsparken 63, st.
9000 Aalborg		94 m²125 m17-03-20242.750.000 kr.29.255 kr./m²
Blegdalsparken 41E, 1. th
9000 Aalborg		95 m²101 m28-07-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden