Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Blansvej 43, Bovrup

Landejendom · 323 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 282.912 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
282912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.451 kr/m².12.335.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)282912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.633.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1985jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²898 m14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,5 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²757 m14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²3,6 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²3,1 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²4,5 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²4,2 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²4,6 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²8,6 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden