Blankebjerggårdsvej 2, Østre Vig, 4560 Vig — Villa · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.071 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.674.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.394.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,73 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005Ombygning
2003majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	459 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	668 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	644 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	453 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	1,1 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	780 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	1,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	1,5 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	822 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	909 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu