Blangstrupvej 52, Myllerup

Villa · 110 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 428.090 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 428090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.581 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlangstrupvej gns: 11.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)428090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.747.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,62 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 11.226.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet11.226.300 kr.
1977dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	2,7 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	3,3 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	3,5 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	4,0 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,5 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	4,4 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,1 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,1 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	3,8 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	4,1 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu