Blangstrupvej 2, Turup, 5610 Assens — Villa · 207 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².1.963.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.725.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,36 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel870.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	86 m	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	287 m	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	131 m	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,9 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,4 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	3,5 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	3,9 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	558 m	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	3,8 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	4,8 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu