Blæsborg 8

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsborg gns: 10.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.552.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	80 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	43 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	191 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	200 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	223 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	145 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	298 m	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	554 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	503 m	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	588 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu