Blæsbjergvej 4, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².830.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering759.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	255 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	1,1 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	882 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	980 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	1,2 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	1,8 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	682 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,1 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	801 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	1,2 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu