Blæsbjergvej 22

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².1.449.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.595.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	647 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	665 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	678 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	373 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	590 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	778 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	683 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	458 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	464 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	974 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu