Bladstrupvej 67, Grindløse, 5400 Bogense — Villa · 214 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.427 kr/m².1.890.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.606.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,36 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte
1994dec.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,4 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	456 m	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,4 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,5 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	4,2 km	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Melbyvej 6, Engeldrup 5400 Bogense	348 m²	1,6 km	14-05-2026	3.200.000 kr.	9.195 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	4,2 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	6,5 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	7,9 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	7,5 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu