Blåvandvej 51B

Villa · 321 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.926 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.069 kr/m².5.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 20.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.233.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	166 m	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	203 m	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	661 m	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	418 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	358 m	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	361 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	419 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	284 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	370 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Bytoften 1 6857 Blåvand	163 m²	172 m	13-04-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu