Blåmunkevej 12

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.215 kr/m².5.096.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.343.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	165 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	119 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	251 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	248 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	435 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	845 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	122 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	900 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	966 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	1,3 km	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu