Blåmose 25, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 167 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 167 m².2.259.343 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	52 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	76 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	291 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	256 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	216 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	256 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	745 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	733 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	209 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	209 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu