Blåmose 2, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 154 m².2.083.466 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	107 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	59 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	216 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	278 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	278 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	285 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	453 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	325 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	616 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	616 m	13-05-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu