Blåmejsevej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 260 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 260 m², grund på 2.030 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 260 m².3.532.360 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.704.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 6, Hou 9370 Hals	170 m²	106 m	02-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	303 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,8 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,5 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	2,3 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	1,3 km	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	2,4 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	1,6 km	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	1,6 km	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	1,9 km	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu