Blåhøjvej 49, Karstoft, 6933 Kibæk — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.689.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering854.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	509 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	422 m	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	390 m	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,8 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,9 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	5,3 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	3,1 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	5,4 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	5,8 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	5,6 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu