Blågårdsparken 17, 2670 Greve — Villa · 157 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².4.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsparken gns: 24.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.510.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsparken 25 2670 Greve	133 m²	57 m	02-06-2025	3.770.000 kr.	28.346 kr./m²
Blågårdsparken 10 2670 Greve	187 m²	243 m	04-12-2023	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Grønager 24 2670 Greve	158 m²	615 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Bygager 6 2670 Greve	158 m²	630 m	02-11-2025	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	666 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	682 m	29-10-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	682 m	25-09-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Bygager 14 2670 Greve	156 m²	698 m	19-11-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Risager 14 2670 Greve	158 m²	760 m	17-05-2024	4.725.000 kr.	29.905 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	552 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu