Blåbjergvej 75, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.940 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².987.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering620.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1965jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	33 m	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	878 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	109 m²	1,0 km	21-10-2024	735.000 kr.	6.743 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,0 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,3 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,3 km	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	3,0 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	5,5 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	3,2 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	2,8 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu