Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 62, Hjallese

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 78 m².1.609.686 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.772.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17, Hjallese
5260 Odense S		100 m²169 m16-03-20252.550.000 kr.25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²245 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²95 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese
5260 Odense S		128 m²231 m29-10-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²212 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese
5260 Odense S		77 m²587 m28-06-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese
5260 Odense S		88 m²425 m05-06-20251.900.000 kr.21.591 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²111 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese
5260 Odense S		90 m²472 m19-12-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese
5260 Odense S		92 m²590 m13-03-20252.050.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden