Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 52, Hjallese

Rækkehus · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 118 m².2.433.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.297.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²39 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²9 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²94 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²237 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²334 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²281 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²330 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²578 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²189 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²283 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden