Blåbærvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.405.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005majEjerskifte
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	114 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	151 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	123 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	88 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	289 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	394 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	500 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	96 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	479 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	516 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu