Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 44, Hjallese

Rækkehus · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 117 m².2.413.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.489.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden apr. 2024
266k4,6M8,9M13,2M17,5M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20243.075.000 kr.I dag · vores estimat2.489.340 kr.Markedet · 1993398.385 kr.Markedet · 1994677.547 kr.Markedet · 1995591.318 kr.Markedet · 1996850.239 kr.Markedet · 1997942.552 kr.Markedet · 1998793.728 kr.Markedet · 19991.091.961 kr.Markedet · 2000983.619 kr.Markedet · 20011.164.150 kr.Markedet · 20021.205.100 kr.Markedet · 2003941.850 kr.Markedet · 2004998.244 kr.Markedet · 20051.246.284 kr.Markedet · 20061.880.307 kr.Markedet · 20071.771.614 kr.Markedet · 20081.866.735 kr.Markedet · 20091.488.825 kr.Markedet · 20101.304.082 kr.Markedet · 20111.911.312 kr.Markedet · 20121.626.300 kr.Markedet · 20131.414.647 kr.Markedet · 20141.462.500 kr.Markedet · 20151.668.186 kr.Markedet · 20161.528.722 kr.Markedet · 20171.595.178 kr.Markedet · 20181.557.855 kr.Markedet · 20191.687.374 kr.Markedet · 20202.155.608 kr.Markedet · 20212.294.019 kr.Markedet · 20222.366.325 kr.Markedet · 20231.960.335 kr.Markedet · 20242.260.206 kr.Markedet · 20252.034.747 kr.Markedet · 20262.493.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²39 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²103 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²331 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²333 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²235 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²30 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²285 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²197 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²577 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²331 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden