Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Blåbærvej 4

Villa · 268 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².2.563.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.131.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden maj 2022
434k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat3.131.451 kr.Markedet · 1992799.980 kr.Markedet · 1993739.948 kr.Markedet · 1994976.056 kr.Markedet · 19951.059.136 kr.Markedet · 1996993.476 kr.Markedet · 19971.136.588 kr.Markedet · 19981.701.264 kr.Markedet · 19991.522.240 kr.Markedet · 20001.260.404 kr.Markedet · 20011.314.808 kr.Markedet · 20021.294.440 kr.Markedet · 20031.560.832 kr.Markedet · 20041.117.828 kr.Markedet · 20051.670.712 kr.Markedet · 20062.399.672 kr.Markedet · 20072.228.420 kr.Markedet · 20082.033.316 kr.Markedet · 20091.619.524 kr.Markedet · 20101.742.000 kr.Markedet · 20111.387.972 kr.Markedet · 20121.823.472 kr.Markedet · 20132.255.756 kr.Markedet · 20141.710.644 kr.Markedet · 20151.707.160 kr.Markedet · 20162.000.620 kr.Markedet · 20172.018.576 kr.Markedet · 20181.511.520 kr.Markedet · 20192.037.068 kr.Markedet · 20202.351.700 kr.Markedet · 20212.171.068 kr.Markedet · 20222.216.092 kr.Markedet · 20231.899.316 kr.Markedet · 20242.886.360 kr.Markedet · 20252.384.396 kr.Markedet · 20262.707.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²723 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²650 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²639 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²713 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,5 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,4 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²1,3 km26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²284 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²574 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,9 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden