Blåbærvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².1.171.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.585.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,78 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	191 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	313 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	111 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	465 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	544 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	364 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	709 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	290 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	743 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	571 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu