Blåbærvej 35

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.608.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.608.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.608.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.608.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	123 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	126 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	106 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Perikumvej 24 9440 Aabybro	143 m²	295 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	579 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	152 m²	264 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	581 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	543 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	493 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	642 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu