Blåbærvej 30

Villa · 237 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 757 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.701 kr/m².3.726.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.425.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.387.500 kr.
2017jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	142 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	124 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	264 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	857 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	625 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	295 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	916 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	260 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	122 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	448 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu