Blåbærvej 25, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.150 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3150 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 123 m².2.270.088 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.136.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1985Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	409 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	96 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	82 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	528 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	124 m²	273 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	199 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	165 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	569 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	322 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	132 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu