Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 20, Hjallese

Rækkehus · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 113 m².2.330.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.270.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden apr. 2024
257k4,4M8,6M12,7M16,9M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.270.055 kr.Markedet · 1993384.765 kr.Markedet · 1994654.383 kr.Markedet · 1995571.102 kr.Markedet · 1996821.171 kr.Markedet · 1997910.328 kr.Markedet · 1998766.592 kr.Markedet · 19991.054.629 kr.Markedet · 2000949.991 kr.Markedet · 20011.124.350 kr.Markedet · 20021.163.900 kr.Markedet · 2003909.650 kr.Markedet · 2004964.116 kr.Markedet · 20051.203.676 kr.Markedet · 20061.816.023 kr.Markedet · 20071.711.046 kr.Markedet · 20081.802.915 kr.Markedet · 20091.437.925 kr.Markedet · 20101.259.498 kr.Markedet · 20111.845.968 kr.Markedet · 20121.570.700 kr.Markedet · 20131.366.283 kr.Markedet · 20141.412.500 kr.Markedet · 20151.611.154 kr.Markedet · 20161.476.458 kr.Markedet · 20171.540.642 kr.Markedet · 20181.504.595 kr.Markedet · 20191.629.686 kr.Markedet · 20202.081.912 kr.Markedet · 20212.215.591 kr.Markedet · 20222.285.425 kr.Markedet · 20231.893.315 kr.Markedet · 20242.182.934 kr.Markedet · 20251.965.183 kr.Markedet · 20262.408.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.270.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²103 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²283 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²94 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²424 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²424 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²428 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²95 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²331 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²375 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²672 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden