Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 166, Hjallese

Rækkehus · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 115 m².2.371.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.270.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden sep. 2025
261k4,5M8,7M12,9M17,2M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.270.911 kr.Markedet · 1993391.575 kr.Markedet · 1994665.965 kr.Markedet · 1995581.210 kr.Markedet · 1996835.705 kr.Markedet · 1997926.440 kr.Markedet · 1998780.160 kr.Markedet · 19991.073.295 kr.Markedet · 2000966.805 kr.Markedet · 20011.144.250 kr.Markedet · 20021.184.500 kr.Markedet · 2003925.750 kr.Markedet · 2004981.180 kr.Markedet · 20051.224.980 kr.Markedet · 20061.848.165 kr.Markedet · 20071.741.330 kr.Markedet · 20081.834.825 kr.Markedet · 20091.463.375 kr.Markedet · 20101.281.790 kr.Markedet · 20111.878.640 kr.Markedet · 20121.598.500 kr.Markedet · 20131.390.465 kr.Markedet · 20141.437.500 kr.Markedet · 20151.639.670 kr.Markedet · 20161.502.590 kr.Markedet · 20171.567.910 kr.Markedet · 20181.531.225 kr.Markedet · 20191.658.530 kr.Markedet · 20202.118.760 kr.Markedet · 20212.254.805 kr.Markedet · 20222.325.875 kr.Markedet · 20231.926.825 kr.Markedet · 20242.221.570 kr.Markedet · 20251.999.965 kr.Markedet · 20262.450.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.270.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²58 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²20 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²142 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²252 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²49 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²333 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²102 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²330 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²424 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²61 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden