Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 162, Hjallese

Rækkehus · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 111 m².2.289.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.303.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden dec. 2025
252k4,3M8,4M12,5M16,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20252.206.000 kr.I dag · vores estimat2.303.159 kr.Markedet · 1993377.955 kr.Markedet · 1994642.801 kr.Markedet · 1995560.994 kr.Markedet · 1996806.637 kr.Markedet · 1997894.216 kr.Markedet · 1998753.024 kr.Markedet · 19991.035.963 kr.Markedet · 2000933.177 kr.Markedet · 20011.104.450 kr.Markedet · 20021.143.300 kr.Markedet · 2003893.550 kr.Markedet · 2004947.052 kr.Markedet · 20051.182.372 kr.Markedet · 20061.783.881 kr.Markedet · 20071.680.762 kr.Markedet · 20081.771.005 kr.Markedet · 20091.412.475 kr.Markedet · 20101.237.206 kr.Markedet · 20111.813.296 kr.Markedet · 20121.542.900 kr.Markedet · 20131.342.101 kr.Markedet · 20141.387.500 kr.Markedet · 20151.582.638 kr.Markedet · 20161.450.326 kr.Markedet · 20171.513.374 kr.Markedet · 20181.477.965 kr.Markedet · 20191.600.842 kr.Markedet · 20202.045.064 kr.Markedet · 20212.176.377 kr.Markedet · 20222.244.975 kr.Markedet · 20231.859.805 kr.Markedet · 20242.144.298 kr.Markedet · 20251.930.401 kr.Markedet · 20262.365.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.206.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.206.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²145 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²20 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²39 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²424 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²249 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²331 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²53 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²96 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²330 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²52 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden