Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 154, Hjallese

Rækkehus · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 116 m².2.392.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.261.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden dec. 2024
263k4,5M8,8M13,1M17,3M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.261.585 kr.Markedet · 1993394.980 kr.Markedet · 1994671.756 kr.Markedet · 1995586.264 kr.Markedet · 1996842.972 kr.Markedet · 1997934.496 kr.Markedet · 1998786.944 kr.Markedet · 19991.082.628 kr.Markedet · 2000975.212 kr.Markedet · 20011.154.200 kr.Markedet · 20021.194.800 kr.Markedet · 2003933.800 kr.Markedet · 2004989.712 kr.Markedet · 20051.235.632 kr.Markedet · 20061.864.236 kr.Markedet · 20071.756.472 kr.Markedet · 20081.850.780 kr.Markedet · 20091.476.100 kr.Markedet · 20101.292.936 kr.Markedet · 20111.894.976 kr.Markedet · 20121.612.400 kr.Markedet · 20131.402.556 kr.Markedet · 20141.450.000 kr.Markedet · 20151.653.928 kr.Markedet · 20161.515.656 kr.Markedet · 20171.581.544 kr.Markedet · 20181.544.540 kr.Markedet · 20191.672.952 kr.Markedet · 20202.137.184 kr.Markedet · 20212.274.412 kr.Markedet · 20222.346.100 kr.Markedet · 20231.943.580 kr.Markedet · 20242.240.888 kr.Markedet · 20252.017.356 kr.Markedet · 20262.472.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²58 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²39 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²247 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²331 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²77 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²97 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²334 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²159 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²53 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²428 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden