Blåbærvej 148, Hjallese

Rækkehus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 406 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 82 m².1.691.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.751.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 112, Hjallese 5260 Odense S	79 m²	95 m	15-04-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	187 m	19-01-2026	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	21 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	246 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	375 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	237 m	26-12-2023	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	50 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	96 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	49 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	70 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu