Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 142, Hjallese

Rækkehus · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 124 m².2.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden aug. 2025
281k4,8M9,4M14,0M18,5M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.544.241 kr.Markedet · 1993422.220 kr.Markedet · 1994718.084 kr.Markedet · 1995626.696 kr.Markedet · 1996901.108 kr.Markedet · 1997998.944 kr.Markedet · 1998841.216 kr.Markedet · 19991.157.292 kr.Markedet · 20001.042.468 kr.Markedet · 20011.233.800 kr.Markedet · 20021.277.200 kr.Markedet · 2003998.200 kr.Markedet · 20041.057.968 kr.Markedet · 20051.320.848 kr.Markedet · 20061.992.804 kr.Markedet · 20071.877.608 kr.Markedet · 20081.978.420 kr.Markedet · 20091.577.900 kr.Markedet · 20101.382.104 kr.Markedet · 20112.025.664 kr.Markedet · 20121.723.600 kr.Markedet · 20131.499.284 kr.Markedet · 20141.550.000 kr.Markedet · 20151.767.992 kr.Markedet · 20161.620.184 kr.Markedet · 20171.690.616 kr.Markedet · 20181.651.060 kr.Markedet · 20191.788.328 kr.Markedet · 20202.284.576 kr.Markedet · 20212.431.268 kr.Markedet · 20222.507.900 kr.Markedet · 20232.077.620 kr.Markedet · 20242.395.432 kr.Markedet · 20252.156.484 kr.Markedet · 20262.642.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²39 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²46 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²282 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²53 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese
5260 Odense S		129 m²297 m10-09-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²61 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²283 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²296 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²281 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²52 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden