Blåbærvej 14

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².3.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2010jul.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	570 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	275 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	477 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	751 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	446 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	155 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Skovparken 14 9440 Aabybro	167 m²	601 m	24-03-2025	3.345.000 kr.	20.030 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	197 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	886 m	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	523 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu