Blåbærvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².1.639.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	224 m	09-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	149 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	89 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	195 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	195 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	234 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	610 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	518 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	563 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	626 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu