Blåbærvej 12A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 126 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 361 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.506 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering1.726.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 22B 9440 Aabybro	93 m²	73 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Blåbærvej 28B 9440 Aabybro	93 m²	115 m	16-12-2024	1.247.500 kr.	13.414 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	114 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	309 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	313 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	335 m	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	622 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	552 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	766 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	1,6 km	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu