Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 126, Hjallese

Rækkehus · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 121 m².2.495.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.425.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden apr. 2025
275k4,7M9,2M13,6M18,1M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20252.045.000 kr.I dag · vores estimat2.425.252 kr.Markedet · 1993412.005 kr.Markedet · 1994700.711 kr.Markedet · 1995611.534 kr.Markedet · 1996879.307 kr.Markedet · 1997974.776 kr.Markedet · 1998820.864 kr.Markedet · 19991.129.293 kr.Markedet · 20001.017.247 kr.Markedet · 20011.203.950 kr.Markedet · 20021.246.300 kr.Markedet · 2003974.050 kr.Markedet · 20041.032.372 kr.Markedet · 20051.288.892 kr.Markedet · 20061.944.591 kr.Markedet · 20071.832.182 kr.Markedet · 20081.930.555 kr.Markedet · 20091.539.725 kr.Markedet · 20101.348.666 kr.Markedet · 20111.976.656 kr.Markedet · 20121.681.900 kr.Markedet · 20131.463.011 kr.Markedet · 20141.512.500 kr.Markedet · 20151.725.218 kr.Markedet · 20161.580.986 kr.Markedet · 20171.649.714 kr.Markedet · 20181.611.115 kr.Markedet · 20191.745.062 kr.Markedet · 20202.229.304 kr.Markedet · 20212.372.447 kr.Markedet · 20222.447.225 kr.Markedet · 20232.027.355 kr.Markedet · 20242.337.478 kr.Markedet · 20252.104.311 kr.Markedet · 20262.578.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²60 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²46 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²97 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²236 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²237 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²102 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²235 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²342 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²69 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²96 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden