Blåbærvænget 21

Villa · 164 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.090 kr/m².4.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvænget gns: 34.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.578.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	48 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	33 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	154 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	154 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	162 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	349 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	125 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	327 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	379 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	380 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu