Blåbærvænget 11, Appenæs

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 161 m².2.647.323 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.598.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.098.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	103 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	329 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	405 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	447 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	355 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	554 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	313 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	344 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs 4700 Næstved	156 m²	463 m	17-04-2025	2.745.000 kr.	17.596 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	273 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu