Blåbærstien 8, Smalby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².742.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering649.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 280.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 137.500 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte137.500 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	366 m	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	403 m	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	2,2 km	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	3,5 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	3,4 km	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	3,7 km	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Bisonvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	64 m²	3,9 km	15-09-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	3,6 km	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	3,7 km	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	3,4 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu