Blåbærstien 4D, Smalby, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.100 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.258 kr/m².1.048.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering708.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	320 m	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	2,6 km	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	2,7 km	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	2,7 km	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Nordre Smalbyvej 44 9370 Hals	37 m²	1,2 km	23-11-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	2,1 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	3,6 km	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	3,9 km	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	3,8 km	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	3,8 km	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu