Blåbærlunden 4

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².3.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærlunden gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.803.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 634.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1993okt.Ejerskifte634.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærlunden 14 2670 Greve	140 m²	30 m	21-10-2025	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Blåbærlunden 18 2670 Greve	140 m²	51 m	06-03-2024	3.610.000 kr.	25.786 kr./m²
Blåbærlunden 19 2670 Greve	140 m²	58 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Blåbærlunden 23 2670 Greve	140 m²	59 m	16-11-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 25 2670 Greve	140 m²	65 m	02-02-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Hyldebærlunden 16 2670 Greve	140 m²	73 m	25-06-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 41 2670 Greve	140 m²	83 m	30-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyldebærlunden 5 2670 Greve	140 m²	97 m	06-10-2023	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Blåbærhaven 22 2670 Greve	140 m²	103 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hyldebærlunden 45 2670 Greve	140 m²	110 m	12-05-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu