Blåbærhaven 18, 3. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 5180 m²
Bebygget areal: 1394 m²
Udestue: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².1.817.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 20.976 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
2018majEjerskifte1.470.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 18, st. th 2980 Kokkedal	90 m²	0 m	14-08-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Blåbærhaven 18, st. th 2980 Kokkedal	90 m²	0 m	29-06-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Blåbærhaven 18, st. th 2980 Kokkedal	90 m²	0 m	10-05-2025	1.228.250 kr.	13.647 kr./m²
Blåbærhaven 17, 1. th 2980 Kokkedal	90 m²	20 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Blåbærhaven 17, 1. tv 2980 Kokkedal	90 m²	20 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Blåbærhaven 17, st. tv 2980 Kokkedal	90 m²	20 m	06-03-2024	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Blåbærhaven 16, 2. tv 2980 Kokkedal	90 m²	33 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Blåbærhaven 16, st. th 2980 Kokkedal	90 m²	33 m	18-02-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Blåbærhaven 20, 1. tv 2980 Kokkedal	90 m²	35 m	18-11-2025	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Blåbærhaven 20, 1. th 2980 Kokkedal	90 m²	35 m	06-11-2024	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu