Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blåbærhaven 12, 2. mf.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
10335 m²
Bebygget areal
2784 m²
Udestue
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.831 kr/m².1.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 20.976 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1973mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 12, 1. mf
2980 Kokkedal		48 m²0 m05-06-20251.245.000 kr.25.938 kr./m²
Blåbærhaven 11, 1. mf
2980 Kokkedal		48 m²15 m08-10-20261.290.000 kr.26.875 kr./m²
Blåbærhaven 10, 1. mf
2980 Kokkedal		48 m²29 m08-05-20251.300.000 kr.27.083 kr./m²
Blåbærhaven 7, 3. mf
2980 Kokkedal		48 m²85 m24-09-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Blåbærhaven 6, 1. mf
2980 Kokkedal		48 m²103 m18-01-2024900.000 kr.18.750 kr./m²
Blåbærhaven 3, 1. mf
2980 Kokkedal		48 m²151 m17-09-2025995.000 kr.20.729 kr./m²
Blåbærhaven 2, 3. mf
2980 Kokkedal		48 m²171 m14-11-20231.150.000 kr.23.958 kr./m²
Blåbærhaven 15, 3. mf
2980 Kokkedal		49 m²55 m29-01-20261.250.000 kr.25.510 kr./m²
Blåbærhaven 13, 2. mf
2980 Kokkedal		39 m²18 m07-08-20261.100.000 kr.28.205 kr./m²
Blåbærhaven 13, 1. mf
2980 Kokkedal		39 m²18 m11-03-20261.065.000 kr.27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden