Bjørstrupvej 50

Villa · 225 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.793 kr/m².4.455.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.311.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	701 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	1,3 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	926 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,2 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,6 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,2 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	1,7 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,8 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,9 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	2,4 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu