Bjørstrupvej 20

Landejendom · 283 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 63.141 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 63141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.362 kr/m².7.040.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.649.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	2,8 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,4 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,9 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	3,7 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,9 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	5,0 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	2,6 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	6,0 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,7 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	5,1 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu