Bjørstrupvej 18

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.694 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.808 kr/m².3.459.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.083.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,19 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.563.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion1.563.800 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	808 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	391 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	1,0 km	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	1,6 km	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	1,8 km	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	1,8 km	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	1,7 km	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	1,7 km	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	1,7 km	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	2,1 km	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu